Simulador para montar uma lavanderia self-service
Quanto custa montar, quanto custa manter e em que mês o dinheiro volta, em três cenários de movimento. Os campos vêm preenchidos com um exemplo; troque pelos seus números e veja a conta mudar.
A conta segue a ordem em que o dinheiro sai: obra e infraestrutura, máquinas (à vista ou com entrada e parcelas), móveis e abertura. Depois vêm os custos de todo mês e o que cada lavagem e cada secagem deixa. A loja não abre cheia: em cada cenário, o movimento começa baixo e cresce até amadurecer, e é isso que define quanto dinheiro você precisa ter.
Todos os campos vêm preenchidos com o exemplo de uma loja de 95 m² com 2 torres (lavadora e secadora empilhadas). Troque cada valor pelo seu orçamento. Nada é enviado para lugar nenhum: a conta acontece no seu navegador.
Máquinas
Obra
Infraestrutura
Loja
Abertura
Estoque inicial e sistema
Custos fixos do mês
Preço e custo de cada ciclo
Movimento: lavagens por dia em cada torre
Algum campo tem um valor que não dá para ler. Use apenas números, com vírgula no decimal — por exemplo 39.000 ou 0,62.
Obra, infraestrutura, loja, abertura, implantação do sistema e a entrada das máquinas. Depois vêm 10 parcelas de R$ 5.460.
O resultado, nos três cenários
| Cenário | Faturamento do mês, com a loja madura | Sobra do mês, antes das parcelas | Se paga no mês | Dinheiro que precisa ter |
|---|---|---|---|---|
| Pior | R$ 8.640 | R$ 1.416 | não se paga em 5 anos | R$ 149.255 |
| Base | R$ 12.960 | R$ 4.990 | mês 36 | R$ 125.470 |
| Otimista | R$ 19.440 | R$ 10.350 | mês 20 | R$ 101.969 |
No exemplo preenchido (loja de 95 m², 2 torres a R$ 39.000, 30% de entrada e 10 parcelas, R$ 18,00 por lavagem e por secagem), a loja se paga no mês 20 no cenário otimista e no mês 36 no cenário base, e não se paga em 5 anos no pior cenário. Antes de abrir saem R$ 67.979; o custo fixo é de R$ 5.731 por mês.
"Dinheiro que precisa ter" é o ponto mais baixo do caixa: o que sai antes de abrir, mais os meses no vermelho e as parcelas, até a loja começar a devolver. É o capital de que você precisa, não só o da obra.
Ver a conta mês a mês
| Mês | Lavagens | Secagens | Faturamento | Custos | Sobra | Parcela | Caixa acumulado |
|---|
De onde vêm os valores sugeridos
| O quê | Sugestão | De onde vem |
|---|---|---|
| Torre lavadora e secadora | R$ 39.000 cada, 30% de entrada e 10 parcelas | Cotação de uma torre comercial Speed Queen em 2026. Confirme se as parcelas têm juros |
| Obra | Limpeza, reboco, massa, pintura, porta e rodapés | Orçamento real de mão de obra de uma loja de 95 m², sem material. Material e drywall são estimativas |
| Infraestrutura, móveis e abertura | Elétrica, hidráulica, bomba, exaustão, ar, móveis, câmeras, legalização | Ordem de grandeza. Peça orçamento para o seu ponto: a elétrica das secadoras é o item que mais varia |
| Energia e água por ciclo | R$ 0,62 por lavagem, R$ 1,94 por secagem | A calculadora de custo por ciclo, com a ficha técnica e tarifas de São Paulo |
| Sabão e amaciante | R$ 0,60 por lavagem | 50 ml de cada produto por lavagem, galão de 20 litros. O preço do galão é estimativa |
| Taxa e imposto | 2,50% e 6% do faturamento | Estimativas. Dependem da sua adquirente e do seu regime tributário; confirme com o contador |
| Sistema FreshLoop | Implantação e mensalidade pelo número de torres | A tabela de preços |
| Preço e movimento | R$ 18,00 por ciclo; 1 secagem por lavagem; três cenários | Exemplos. Não são promessa de movimento: o seu ponto define o seu número |
O que a conta não inclui
- O seu salário. A sobra do mês é o que a loja deixa antes de pagar quem cuida dela.
- Troca das máquinas. Uma máquina comercial é projetada para cerca de 10.400 ciclos; com muito movimento, a secadora chega lá antes de cinco anos.
- Estação do ano. O movimento varia com o calor, a chuva e as férias, e o simulador usa uma curva lisa.
- Conserto fora da preventiva, reajuste de aluguel e de tarifa, e o rendimento que o dinheiro teria em outro lugar.
Para acompanhar a loja de verdade depois de aberta, o painel da FreshLoop mostra o faturamento por máquina e o odômetro de ciclos de cada uma. Antes de abrir, o guia como montar uma lavanderia self-service cobre ponto, regularização e infraestrutura.
Perguntas frequentes
Quanto custa montar uma lavanderia self-service?
Depende do ponto e de quantas máquinas. No exemplo do simulador, uma loja de 95 m² com 2 torres, a obra, a infraestrutura, os móveis e a abertura somam R$ 40.150, e as máquinas R$ 78.000. Com as máquinas parceladas, o dinheiro que sai antes de abrir fica em R$ 67.979. São valores de referência: troque cada um pelo seu orçamento.
Em quanto tempo uma lavanderia self-service se paga?
Depende do movimento, e é o número em que mais vale ser pessimista. No exemplo, com as máquinas parceladas, a loja se paga no mês 20 no cenário otimista e no mês 36 no cenário base; no pior cenário, não se paga em 5 anos. Coloque no simulador o movimento que você espera para o seu ponto.
Quanto capital de giro preciso para abrir?
Mais do que o da obra. A loja abre vazia e leva meses para encher, e nesse tempo você paga aluguel, contas e as parcelas das máquinas. O simulador mostra o ponto mais baixo do caixa em cada cenário: é o dinheiro que você precisa ter para não ficar sem fôlego antes de a loja se pagar.
É melhor comprar as máquinas à vista ou parceladas?
Parcelar reduz o dinheiro que sai antes de abrir, e as parcelas caem justamente nos primeiros meses, quando a loja ainda está enchendo. Comprar à vista exige mais no começo, mas libera o caixa depois. Troque a forma de pagar no simulador e compare o dinheiro que precisa ter nos dois casos.
Os dados que eu coloco ficam salvos?
Não. A conta roda no seu navegador e nada é enviado para a FreshLoop. Se quiser guardar, baixe a planilha da conta mês a mês.
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Como montar uma lavanderia
Ponto, máquinas, infraestrutura, regularização e o checklist para abrir.
Custo por ciclo
Energia e água de cada lavagem e de cada secagem, com calculadora.
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Quanto do faturamento fica com você depois das taxas de cartão e Pix.
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